Scelto il nostro prestito: procediamo ora al calcolo rata del mutuo

Nel momento in cui si apre un finanziamento, è importante conoscere in che modo influirà questo sulle nostre finanze familiari, effettuare quindi un calcolo rata mutuo, per stabilire concretamente che esborso finanziario ci porterà. Ciascun contratto di mutuo è composto da un insieme di clausole, che riguardano: la durata, il tasso applicato, la periodicità dei pagamenti, le garanzie da fornire, i costi accessori...

Analizzando assieme tasso di interesse, la durata e la periodicità dei pagamenti, si ottiene il nostro piano di rimborso. Si possono trovare piani di rimborso alla francese, alla tedesca, all'americana o all'italiana, che si differenziano gli uni dagli altri per il modo in cui vengono calcolati gli interessi: in via anticipata o posticipata, per l'opzione di avere le quote da rimborsare fisse o flessibili...

Per fare un esempio il calcolo rata mutuo secondo un piano di rimborso francese o tedesco, per un prestito a tasso fisso, implicherà quote tutte uguali tra loro, formate da una quota capitale e una di interessi. Lasola diversità sta nel fatto che in quello alla francese gli interessi vengono conteggiati in via posticipata e in quello alla tedesca vengono anticipati. Nell'ammortamento italiano le quote capitale rimangono fisse e la quota di interessi decrescente, dunque anche le rate decrescono. Nel piano di ammortamento all'americana, infine, si creano contemporaneamente un piano di accumulo formato dalle quote capitale, che produrrà un interesse positivo, e un interesse passivo creato dal finanziamento. La somma di queste due operazioni porta al rimborso del nostro finanziamento. E' utile studiare bene tutte le condizioni legate ad ogni mutuo che si prende in considerazione. Un supporto si trova nei portali che oggi si occupano di finanziamenti e che ne offrono preventivi gratuiti.