Mangiare nei migliori ristoranti di Roma

<div class=Section1> <p class=MsoNormal>I turisti e gli stranieri che arrivano nella Capitale, come i romani che si trattano bene, sentono l’esigenza di andare nei migliori ristoranti di Roma, soprattutto in quelli dove la grande tradizione culinaria italiana viene valorizzata al massimo.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Il portale <b>romasulweb.com</b> propone una <a href="http://www.romasulweb.com/mangiare-e-bere/">guida ai migliori ristoranti di Roma</a>, completa di menu, specialità e indirizzi. Si troveranno sia ristoranti eleganti, immersi nel centro storico romano o nella splendida cornice capitolina, sia <a href="http://www.romasulweb.com/mangiare-e-bere/ristoranti.php">ristoranti con menu turistici e specialità romane</a>. <o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Inoltre si troveranno anche <a href="http://www.romasulweb.com/mangiare-e-bere/ristoranti-di-pesce.php">ristoranti con cucina a base di pesce</a>, dove si potrà gustare dell’ottimo pesce fresco o delle deliziose insalate di frutti di mare, così come primi e secondi a base di aragosta o astice.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Non mancano i ristoranti tipici con cucina tradizionale romana, napoletana e regionale: nelle migliori trattorie e osterie di Roma si toccherà con mano la grande tradizionale culinaria laziale ed italiana.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Infine, per chi vuole andare sul leggere, c’è la possibilità di mangiare un’ottima pizza, napoletana e cotta con forno a legna, nelle migliori pizzerie di Roma. Visitare il portale <b>romasulweb.com</b> per informazioni e indirizzi.<o:p></o:p></p> <p class=MsoNormal>Staff - <i>romasulweb<o:p></o:p></i></p> <p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p> </div> <BR><BR>__________ Information from ESET NOD32 Antivirus, version of virus signature database 2740 (20071221) __________<BR><BR>The message was checked by ESET NOD32 Antivirus.<BR><BR><a href="http://www.eset.com">http://www.eset.com</A><BR>

Mangiare nei migliori ristoranti di Roma

I turisti e gli stranieri che arrivano nella Capitale, come i romani che si trattano bene, sentono l’esigenza di andare nei migliori risto...

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Tutti al mare: Sicilia, Sardegna, Puglia, Calabria, Marche e Friuli Opzioni

E' Primavera e si avvicina il momento di scegliere la località dove <br />trascorrere le vacanze estive. http://www.italy-lowcost.com/ non <br />poteva stare ad aspettare e allora... ecco le pagine dove trovare tutte <br />le opportunità "mare Italia" divise per regione (in queste pagine sono <br />riportate opportunità di soggiorni solitamente settimanali in <br />strutture turistiche come residence, appartamenti, resort, ville, <br />villaggi turistici): <br /><br />Sicilia (CAPO PELORO, PANTELLERIA): <br />www.italy-lowcost.com/vacanze-mare-sicilia.htm <br /><br /><br />Sardegna (BADESI, BADOS, BADOS - Pittulongu, BAIA SARDINIA - Cala <br />Bitta, BUDONI, CALA DI VOLPE - Porto Cervo, CALA GONONE, CARDEDU - <br />Arbatax, CASTELSARDO, COSTA PARADISO, MARINA DI SORSO, OROSEI, PALAU, <br />PORTO CERVO, PORTO OTTIOLU, PORTO POLLO - Palau, PORTO ROTONDO, PORTO <br />ROTONDO - Cugnana, PORTO SAN PAOLO, SAN TEODORO - Monte Petrosu, SANT <br />´ANTIOCO, SANTA TERESA - Vignola, SANTA TERESA DI GALLURA, STINTINO, <br />VALLEDORIA): <br />www.italy-lowcost.com/vacanze-mare-sardegna.htm <br /><br /><br />Puglia (VIESTE, RODI GARGANICO, PESCHICI, LIDO DEL SOLE, ISOLA DI <br />VARANO, SANTA MARIA DI LEUCA, UGENTO LOC. FONTANELLE, TORRE SAN <br />GIOVANNI, TORRE DELL´ORSO, SAN FOCA, PORTO CESAREO, ALIMINI): <br />www.italy-lowcost.com/vacanze-mare-puglia.htm <br /><br /><br />Calabria (ACQUAPPESA, BOTRICELLO, CAPO RIZZUTO, CITTADELLA DEL CAPO - <br />Diamante, ISCA MARINA, MARINA DI MANDATORICCIO, MONTEPAONE LIDO, <br />PAOLA, PIZZO CALABRO, PRAIA MARE, SAN NICOLA ARCELLA, SCALEA, SELLIA <br />MARINA, SIBARI MARINE, STECCATO DI CURTO, TROPEA, TROPEA - Briatico, <br />ZAMBRONE): <br />http://www.italy-lowcost.com/vacanze-mare-calabria.htm <br /><br /><br />Marche (PESARO): http://www.italy-lowcost.com/vacanze-mare-marche.htm <br /><br /><br />Friuli (GRADO): http://www.italy-lowcost.com/vacanze-mare-friuli.htm <br /><br /><br />Per periodi di soggiorno inferiori ad una settimana si consiglia di <br />leggere il post: <br />http://italy-lowcost.blogspot.com/2007/12/alloggi-economici-hotel-alb... <br /><br /><br />Lo staff di Italy-lowcost rimane sempre a Vostra disposizione per <br />qualsiasi approfondimento alla mail: i...@italy-lowcost.com <br />Per decidere di essere sempre informati vi consigliamo di iscrivervi <br />al google group: http://groups.google.it/group/italy-lowcost <br /><br /><br />Staff di www.italy-lowcost.com

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E' Primavera e si avvicina il momento di scegliere la località dove trascorrere le vacanze estive. http://www.italy-lowcost.com/ non pot...

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Scoprire l'inglese attraverso i libri e i film della cultura britannica

<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4nSpFsFTE24P-CRAzlKnFnROv2mgr4orqisk0TOc1zGlDGdLTDsD5wLYkOsAqLEwNQUkjPUBFk8yh2vKjslL41mGeucXYkmN7orfca9YRxMGqFVOR1XBMMyySoM1QVdloEP7fTKtvPlku/s1600-h/studiare-a-londra2.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5179490703348690082" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4nSpFsFTE24P-CRAzlKnFnROv2mgr4orqisk0TOc1zGlDGdLTDsD5wLYkOsAqLEwNQUkjPUBFk8yh2vKjslL41mGeucXYkmN7orfca9YRxMGqFVOR1XBMMyySoM1QVdloEP7fTKtvPlku/s320/studiare-a-londra2.jpg" style="margin: 0pt 0pt 10px 10px; float: right; cursor: pointer;" /></a><a href="http://www.learn-languages-abroad.co.uk/italian/imparare-inglese-in-inghilterra/imparare-inglese-a-londra.html">Studiare l'inglese a Londra</a> è sempre un'esperienza utile e stimolante ma se desiderate qualcosa di diverso, se volete imparare l'inglese, ma allo stesso tempo volete divertirvi non esitate a isrcrivervi al corso combinato di <a href="http://www.learn-languages-abroad.co.uk/italian/imparare-inglese-in-inghilterra/londra/corsi/corso-libri-e-film-inglesi.html">Inglese Generale+Libri e Film Britannici</a>.<br /><br />Questo corso, si tiene solo in estate ed è un corso differente, creato proprio su misura degli studenti che scelgono il periodo estivo per le loro <a href="http://www.learn-languages-abroad.co.uk/italian/perche-vacanza-studio.html">vacanze studio</a> e che quindi oltre a studiare, vogliono anche divertirsi.<br /><br />Il corso in libri e film Britannici è indirizzato soprattutto ai ragazzi con un livello intermedio di conoscenza della lingua Inglese, ed è articolato in due progarmmi paralleli: uno di Inglese Generale, che si svolge la mattina e durante il quale gli studenti imparano a sviluppare le quattro abilità di conoscenza (speaking, listening, reading, writing); l'altro improntato invece sullo studio, la visione, la lettura e la discussione di libri e film britannici, che si terrà di <span style="display: block;" id="formatbar_Buttons"><span class="down" style="display: block;" id="formatbar_CreateLink" title="Link" onmouseover="ButtonHoverOn(this);" onmouseout="ButtonHoverOff(this);" onmouseup="" onmousedown="CheckFormatting(event);FormatbarButton('richeditorframe', this, 8);ButtonMouseDown(this);"></span></span>pomeriggio.<br /><br />Seguire questo corso è un'ottima maniera per <a href="http://www.learn-languages-abroad.co.uk/italian/perche-imparare-lingua.html">imparare l'inglese</a> e studiare la cultura britannica attraverso testi e libri che la rappresentano, ma è soprattutto un modo leggero e rilassante per permettere agli studenti di imparare la lingua, esercitandola continuamente, discutendo tra di loro di un argomento interessante e adatto a coloro che vogliono imparare a parlare perfettamente l'inglese attraverso il contatto diretto ed il confronto con un aspetto importante della cultura britannica.<br /><br />Il corso in Libri e Film Britannici, preferibilmente combinato con quello di <a href="http://www.learn-languages-abroad.co.uk/italian/imparare-inglese-in-inghilterra/londra/corsi/corso-inglese-generale.html">Inglese Generale</a> o <a href="http://www.learn-languages-abroad.co.uk/italian/imparare-inglese-in-inghilterra/londra/corsi/corso-esperienza-culturale.html">Esperienza Culturale</a>, dura da una a due settimane ed è dedicato a tutti gli studenti che vogliono approfittare della pausa estiva per fare una vacanza istruttiva, bella e divertente.

Scoprire l'inglese attraverso i libri e i film della cultura britannica

Studiare l'inglese a Londra è sempre un'esperienza utile e stimolante ma se desiderate qualcosa di diverso, se volete imparare l...

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Lecce e il Salento aspetto gli studenti..

E' stata diffusa pochi giorni fa la notizia secondo cui l'assessore al Turismo di Venezia Augusto Salvadori ha chiesto con una lettera al ministro della Pubblica Istruzione Fioroni e alle varie direzioni scolastiche di tutta Italia di non far venire in città scolaresche in primavera.<br /><br />A questo invito la città di <a href="http://www.nelsalento.com/">Lecce ed il Salento</a> rispondono: studenti, non disperate, venite da noi!!! Sono anni ormai che tra l'affascinante territorio salentino e gli studenti di tutta Italia c'è un feeling che va oltre le parole, un cordone che quasi inspiegabilmente lega i giovani ed i giovanissimi ad una terra antica e radicata a tradizioni che si perdono nella notte dei tempi.<br /><br />Come sono inspiegabili la presenza di oltre centomila giovani alla Notte della Taranta ed il radicamento nel territorio dei ritmi reggae tanto da far meritare al Salento l'appellativo di Jamaica d'Europa!!! Senza parlare poi di tutto lo spasso e del divertimento estivo a Gallipoli, Otranto, Santa Cesarea e Leuca!!!<br /><br />Per soggiornare nel Salento vedi i nostri <a href="http://www.nelsalento.com/ricettivita/TypeLocation/3-3.html">Hotel a Gallipoli</a><br /><br />Fonte <a href="http://www.repubblicasalentina.it/">RepubblicaSalentina.it</a>

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E' stata diffusa pochi giorni fa la notizia secondo cui l'assessore al Turismo di Venezia Augusto Salvadori ha chiesto con una lette...

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Lecce e il Salento aspetto gli studenti..

E' stata diffusa pochi giorni fa la notizia secondo cui l'assessore al Turismo di Venezia Augusto Salvadori ha chiesto con una lettera al ministro della Pubblica Istruzione Fioroni e alle varie direzioni scolastiche di tutta Italia di non far venire in città scolaresche in primavera.<br /> <br /> A questo invito la città di Lecce ed il Salento rispondono: studenti, non disperate, venite da noi!!! Sono anni ormai che tra l'affascinante territorio salentino e gli studenti di tutta Italia c'è un feeling che va oltre le parole, un cordone che quasi inspiegabilmente lega i giovani ed i giovanissimi ad una terra antica e radicata a tradizioni che si perdono nella notte dei tempi.<br /> <br /> Come sono inspiegabili la presenza di oltre centomila giovani alla Notte della Taranta ed il radicamento nel territorio dei ritmi reggae tanto da far meritare al Salento l'appellativo di Jamaica d'Europa!!! Senza parlare poi di tutto lo spasso e del divertimento estivo a Gallipoli, Otranto, Santa Cesarea e Leuca!!!<br /> <br /> Per soggiornare nel Salento vedi i nostri Hotel a Gallipoli<br /> <br /> Fonte <a href="http://www.repubblicasalentina.it/">RepubblicaSalentina.it</a>

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L'invasione dei Dynofighters

<a href="http://www.dynofighters.it/uploads/images/homeDynofighters.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" src="http://www.dynofighters.it/uploads/images/homeDynofighters.jpg" style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 400px;" /></a>Dopo una sola settimana di vita, l'esercito preistorico dei <a href="http://www.dynofighters.it/">Dynofighters </a>sta già insidiando i sonni di grandi e piccini. Alcuni dinosauri combattenti, in assetto da guerra, sono stati avvistati aggirarsi di notte nei sogni dei più affezionati. Questa è la prova definitiva che i cinque popoli (Adamantydis, Gigasaurs, Heliosaurs, Megagrifus, Multiraptors) con le potentissime armi preistoriche sono pronti a sfidarsi per la conquista dell'isola di Xauron.<br /><br />L'indole combattente dei Dynofighters non si placa con il sorgere del sole. Di giorno, i guerrieri preistorici invadono i pensieri e le discussioni dei papà e dei figli. Ormai i Dynofighters sono penetrati nei dibattiti dei più piccoli, impegnati a difendere l'una o l'altra alleanza nella guerra per la vita sull'isola. La mania è talmente diffusa che anche i dibattiti dei più esperti giocatori ruotano tutti attorno al confronto di forze e debolezze di ogni popolazione.<br />La ricerca di nuove strategie per il <a href="http://www.dynofighters.it/prodotti-cards.htm"><span style="font-weight: bold;">fantastico gioco delle cards</span> </a>occupa, ormai, tutte le energie di chi l'ha provato. La <a href="http://www.dynofighters.it/prodotti-guide-book.htm"><span style="font-weight: bold;">Guide Book</span></a>, in cui sono contenute tutte le caratteristiche di ogni singolo Dynofighters, è diventata l'oggetto di continue consultazioni.<br /><br />Nel frattempo le edicole sono prese d'assalto dai nuovi fans che cercano freneticamente di collezionare tutti i modelli tridimensionali, in maniera tale da poter comporre l'intero esercito.<br /><br />Comporre tutte le cinque popolazioni è l'obiettivo principale, e possedere i 5 capi è diventato imprescindile.<br /><br /><span style="font-style: italic;">Se i Dynofighters hanno popolato e acceso anche la tua fantasia, raccontaci le tue avventure o spediscici i tuoi disegni a New Links Strada Collegarola 91 - 41100 Modena, o visita il sito web </span><a href="http://www.dynofighters.it/info-contatti.htm" style="font-style: italic;">www.dynofighters.it</a>

L'invasione dei Dynofighters

Dopo una sola settimana di vita, l'esercito preistorico dei Dynofighters sta già insidiando i sonni di grandi e piccini. Alcuni dinosaur...

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Al via il tour teatrale di Gerardina Trovato “I Sogni”

<span style="font-style: italic;">Si svolgerà in Basilicata il mini tour teatrale “I Sogni”, di Gerardina Trovato, nell’ambito della rassegna “le valli del teatro”. </span><br /><br />Quattro appuntamenti in terra di Lucania, per Gerardina Trovato, che dal 19 al 23 aprile calcherà le scene dei teatri di Satriano, Villa d’Agri, Sant’Arcangelo e Moliterno, tutti in provincia di Potenza.<br /><br />Gerardina Trovato, si racconta attraverso le canzoni che hanno segnato il suo successo artistico mettendosi a nudo in un dialogo che accompagnerà l’intera performance. “I sogni” di Gerardina, come più volte sottolineato dalla stessa artista, sono la “vita” la cui durezza e bellezza è sapientemente “raccontata” attraverso i quattro brani inediti che compongono l’ultimo suo lavoro, dove emerge la sua maturità artistica e la sua crescita personale in un percorso scandito da anni di studio e di ricerca della propria dimensione. Il risultato è ben in evidenza ne “I sogni”, “Dammi un’ora”, “Quando non ci sei” e “A meno che io non sia l’unica”. Ma non solo. Gerardina non mancherà di regalare emozioni attraverso i brani che l’hanno portata al successo di critica e pubblico come “Ma non ho più la mia città”, “Sognare, sognare”, “Gechi e Vampiri”, “Chissà se si muore davvero”, “Non è un film” dove la vita, l’amore e le apprensioni prendono l’aspetto della voce unica e raffinata di Gerardina Trovato.<br /><br />Gerardina Trovato sarà accompagnata dalla band che la seguirà durante il tour estivo in partenza a breve. Tutte le informazioni sulle date, sulla band e sulle novità sono pubblicate sul sito ufficiale raggiungibile all’indirizzo: <a href="http://www.gerardinatrovato.com/">www.gerardinatrovato.com</a><br /><br />Chi è Gerardina Trovato?<br /><a href="http://www.gerardinatrovato.com/">Gerardina Trovato</a> è una delle massime esponenti del cantautorato italiano. Si fa conoscere dal pubblico e dalla critica grazie alla sua apparizione al Festival di Sanremo del 1993 con il brano “Ma non ho più la mia città” a cui segue, l’anno successivo “Non è un film” e, sempre negli anni successivi, successi come “Vivere”, “Piccoli già grandi”, “Sognare, sognare”, etc.. Nel 2000 raggiunge il primo posto della giuria demoscopia del Festival di Sanremo con “Gechi e vampiri” , brano che viene racchiuso nell’album antologico che esce lo stesso anno. Nel 2008 è ritornata al grande pubblico con il mini album “I sogni” che racchiude quattro brani inediti che mettono ben in evidenza il talento della cantautrice siciliana. Sul sito segue la biografia completa.<br /><br />Per informazioni: Anna Bruno - <a href="mailto:info@gerardinatrovato.com">info@gerardinatrovato.com</a><br /><br />Divulgazione comunicati stampa per conto di Fullpress.it a cura di:<br />Prima Posizione Srl - <a href="http://www.prima-posizione.it/posizionamento-motori-ricerca/top-seo-int/">Motori di ricerca mondiali</a>

Al via il tour teatrale di Gerardina Trovato “I Sogni”

Si svolgerà in Basilicata il mini tour teatrale “I Sogni”, di Gerardina Trovato, nell’ambito della rassegna “le valli del teatro”. Quattro a...

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Vacanze Italia

Vuoi viaggiare spendendo pochissimo? Eccoti Consigli e Suggerimenti per viaggiare (quasi) gratis.<br /><p>In questo sito selezioniamo per voi, manualmente, le migliori strutture che operano nel settore del turismo in Italia, Hotel, Alberghi, B&B, Appartamenti, Viaggi, Agenzie, insomma tutto quello che vi può servire per scegliere la vacanza ideale.<br /><br /><br /><br />Il sito <a href="http://www.piazzetta-amici.it/vacanze_italia.php">Viaggi -Vacanze</a> italia si propone di offrire ai suoi utenti una piattaforma in cui ricercare e prenotare <a href="http://www.piazzetta-amici.it/viaggi_vacanze.php">Viaggi e vacanze</a>, <a href="http://www.piazzetta-amici.it/voli_dall_italia.php">voli</a> e <a href="http://www.piazzetta-amici.it/hotel-italia.php">hotel</a> mettendo a disposizione link selezionati e facili ed intuitivi sistemi di prenotazione. <p><br />Tutte le categorie che vedete in questa pagina sono poi divise territorialmente in Regioni, Provincie e Aree Geografiche per permettervi una ricerca rapida e precisa.<br /><br />Viaggi -Vacanze italia mette a disposizione tantissimi tool per la ricerca della miglior vacanza al prezzo più bassoe di particolare interesse inerenti a viaggi e vacanze.</p><br /><p>Su Viaggi -Vacanze italia puoi trovare informazioni utili per i tuoi viaggi e le tue vacanze, raccontare le tue esperienze di viaggio, segnalare le tue iniziative<br /><br /><br />hotel, vacanze, viaggi, voli </p>

Vacanze Italia

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Le scadenze fiscali sempre on-line!

Il Commercialista in Rete è sempre on-line!<br /><br />Lo scadenzario fiscale è il più completo e aggiornato che si possa trovare nel web...<br /><br />Ogni mese e per il mese successivo, tutti gli adempimenti che ciascuno, in funzione del tipo di contribuente, deve seguire.<br /><br />Non farti cogliere alla sprovvista, resta serenamente on-line su <a href="http://ilcommercialista.blogspot.com">http://ilcommercialista.blogspot.com</a>!!!

Le scadenze fiscali sempre on-line!

Il Commercialista in Rete è sempre on-line! Lo scadenzario fiscale è il più completo e aggiornato che si possa trovare nel web... Ogni mese ...

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Divertiti e rilassati con Melaspasso.it

<a href="http://www.melaspasso.it/images/0137-07001SetditremassaggiShiatsuadomicilio.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" src="http://www.melaspasso.it/images/0137-07001SetditremassaggiShiatsuadomicilio.jpg" style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 250px; height: 166px;" /></a>Melaspasso è una società che offre ai propri clienti divertimento e relax allo stato puro.<br />Provate a pensare a un’esperienza che avreste sempre voluto fare, poi andate su www.melaspasso.it e prenotatela! <p>Le attività che organizziamo sono adatte a tutti i gusti: dallo sport, alla degustazione, al relax. Proprio quest’ultimo settore è uno dei più acquistati e, quindi, più apprezzati dai nostri clienti.<br />Potete scegliere di acquistare o regalare, a partire da 80 euro, un classico <a href="http://www.melaspasso.it/massaggiorilassante-p-119.html" title="massaggio rilassante">massaggio rilassante</a> presso un centro specializzato in tutta Italia, un trattamento benessere per la coppia e condividere un momento piacevole con la propria metà, oppure un <a href="http://www.melaspasso.it/shiatsuadomiclio-p-126.html" title="massaggio shiatsu a domicilio">massaggio shiatsu a domicilio</a> (per se stessi o per la persona che riceve il bel regalo), eseguito da un esperto operatore.</p> <p>Questi sono solo degli esempi di ciò che troverete su www.melaspasso.it, non avrete che l’imbarazzo della scelta: per ogni persona, per ogni occasione, per ogni stagione, per ogni luogo, come <a href="http://www.melaspasso.it/" title="idee regalo">idee regalo</a>.</p> <p>I sogni ora sono a un solo click di distanza.<br />Entra e spassatela!</p> <p>Melaspasso<br />http://www.melaspasso.it/<br />info@melaspasso.it</p>

Divertiti e rilassati con Melaspasso.it

Melaspasso è una società che offre ai propri clienti divertimento e relax allo stato puro. Provate a pensare a un’esperienza che avreste sem...

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Costruire un Sistema di Gestione della Qualità: le difficoltà

Molti di voi staranno implementando, o avranno appena finito di implementare o staranno supportando in veste di consulenti lo sviluppo di un Sistema di Gestione della Qualità.<br />Vediamo, dunque, quali sono i problemi più ricorrenti in questo tipo di approccio. Confermate queste affermazioni?<br /><br />1) Il management non è coinvolto nell’implementazione perché ritiene che la qualità sia qualcosa da lasciare ai tecnici;<br /><br />2) le comunicazioni tra il top management e i professionisti della qualità non sono efficaci;<br /><br />3) si compra un sistema già preconfezionato o ci si limita a copiare una soluzione già adottata da un’altra azienda. Le iniziative legate alla qualità sono tutte superficiali e di facciata;<br /><br />4) si pasticcia cercando di applicare diverse metodologie o strumenti, spesso senza che nemmeno i più esperti sappiano esattamente come interfacciarle una all’altra;<br /><br />5) in contemporanea all’avvio del progetto qualità vengono fatti partire molti altri progetti così che le risorse vengono disperse;<br /><br />6) non c’è enfasi sul reale miglioramento dell’organizzazione ma solo sull’ottenimento del pezzo di carta;<br /><br />7) si sviluppa la parte burocratica del sistema con documenti scritti in maniera poco comprensibile e destinati a non essere utilizzati perché troppo scollati dalla realtà;<br />8) l’atteggiamento davanti ai problemi è reattivo e non proattivo<br /><br />Completate l'approfondimento leggendo su <a href="http://www.qualitiamo.com/costruire%20SGQ/riassunto.html">QualitiAmo - La Qualità gratis sul web</a> come costruire un SGQ

Costruire un Sistema di Gestione della Qualità: le difficoltà

Molti di voi staranno implementando, o avranno appena finito di implementare o staranno supportando in veste di consulenti lo sviluppo di un...

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Certificazione energetica: il ruolo dell'amministratore di condominio e dei condomini nell'ambito della certificazione energetica degli edifici esistenti

<img align="left" alt="certificazione energetica" height="83" src="http://www.certificatoreenergetico.com/logocs.gif" width="400" /> Nell'ambito di un panorama normativo sempre più complesso si affaccia, con prepotenza, un nuovo adempimento denominato “<a href="http://www.certificatoreenergetico.com" target="_blank" title="certificazione energetica">certificazione energetica</a>”. Per coloro i quali sentono ora, per la prima volta, parlare di questo argomento, basti sapere che questo obbligo è in vigore, alla data di redazione del presente articolo, solo in alcune regioni tra le quali la Lombardia (regione a cui fa riferimento la normativa indicata nel presente articolo).<br /> Secondo il legislatore europeo che ha emanato la direttiva sul rendimento energetico nell’edilizia (2002/91/CE) dalla quale è partito tutto questo processo, la “<a href="http://www.certificatoreenergetico.com" target="_blank" title="certificazione en ergetica">certificazione energetica</a>” è “<em>uno strumento di trasformazione del mercato immobiliare il cui scopo è quello di migliorare la trasparenza e l'efficienza (degli immobili, ndr) fornendo ai potenziali acquirenti e locatari una informazione oggettiva delle prestazioni energetiche dell'immobile da acquistare o affittare</em>”.<br /> Tradotto in altri termini la <a href="http://www.certificatoreenergetico.com" target="_blank" title="certificazione energetica">certificazione energetica</a> di un immobile è un documento in grado di stabilire, con precisione, il futuro consumo dell’appartamento preso in esame. Abituiamoci sin da subito a chiedere al venditore “quanto consuma questa casa” perché questa informazione è un nostro diritto e la rispondenza tra i consumi energetici riscontrati e quanto dichiarato sul certificato energetico deve essere, entro certi termini, molto elevata. Pena problemati che di carattere legale.<br /> Vediamo di capire, ancora una volta, quali sono gli edifici soggetti all’obbligo di <a href="http://www.certificatoreenergetico.com" target="_blank" title="certificazione energetica">certificazione energetica</a> e con quali tempistiche entrerà integralmente in vigore questo obbligo.<br /> Per meglio comprendere le diverse scadenze temporali dobbiamo necessariamente prendere in esame la normativa vigente in Lombardia ed in particolare il D.G.R. VIII/5773 (“<em>disposizioni inerenti all’efficienza energetica in edilizia</em>”) che, all’art. 6 comma 2, recita quanto segue:</p> <ol> <li>a decorrere dal 1° settembre 2007, per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell’intero (<em>immobile, </em>ndr) che avvenga mediante la vendita di tutte le unità immobiliari che lo compongono, effettuata con un unico contratto. Qualora l’edificio oggetto di vendita sia costituito da più unità immobiliari, servite da impianti termici autonomi, è previsto l’obbligo della <a href="http://www.certificatoreenergetico.com" target="_blank" title="certificazione energetica">certificazione energetica</a> di ciascuna unità;</li> <li>a decorrere dal 1° settembre 2007 ed entro il 1° luglio 2009, nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utile superi i 1000 m2;</li> <li>a decorrere dal 1° settembre 2007, l’attestato di certificazione energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare interessata è nece ssario per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’unità immobiliare, dell’edificio o degli impianti. Sono in ogni caso fatti salvi i diritti acquisiti ed il legittimo affidamento in relazione ad iniziative già formalmente avviate a realizzazione o notificate all’Amministrazione competente, per le quali non necessita il preventivo assenso o concessione da parte medesima;</li> <li>a decorrere dal 1° gennaio 2008, nel caso di contratti “servizio energia”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati;</li> <li>a decorrere dal 1° luglio 2009, nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari;</li> <li>a decorrere dal 1° luglio 2010, nel caso di locazione dell’edificio o della singol a unità immobiliare.</li> </ol> <p>In relazione all’obbligo di certificazione energetica ci vengono posti i più svariati quesiti, ma la domanda che capita con maggiore frequenza riguarda l’obbligo di certificazione energetica di un edificio di vecchia data: ricordiamo che non esiste alcuna relazione tra l’età dell’edificio e l’obbligo di certificazione energetica e che la certificazione energetica di un edificio esistente va predisposta (alla data di redazione del presente scritto) secondo lo scadenziario imposto dal sopra citato articolo e per le finalità sopra indicate (locazione e trasferimento a titolo oneroso). </p> <p>Fatte le doverose precisazioni di carattere introduttivo vediamo di capire quale possa essere il ruolo dell’amministratore di condominio nell’ambito della certificazione energetica e cosa egli debba (o possa) fare per andare incontro a questo adempimento normativo. Si deve innanzitutto precisare che, a livello formale, non esiste alcun tipo di obbligo in capo all'amministratore di condominio, infatti il D.G.R. 5018/07 e il D.G.R. 5773/08 non parlano di “amministratore” ma solo e sempre di “proprietario”. Questo fatto, come cercherò di illustrare, non esclude questa figura da alcuni obblighi, quantomeno “professionali”, per andare incontro a delle necessità oggettive dei condòmini che abitano lo stabile oggetto di amministrazione.<br /> In particolare, la certificazione energetica di condominio permette di fronteggiare tre casi:</p> <ol> <li>condòmini interessati ad avere una valutazione di consumo del proprio condominio per pianificare azioni di “riqualificazione energetica” (come molti di Voi sanno gli interventi di “riqualificazione energetica” sono detraibili al 55%);</li> <li>proprietari di appartamenti in procinto di movimentare il proprio patrimonio immobiliare e che quindi hanno (o avranno) la necessita di allegare, all’atto notarile, l’attestato di certificazione energetica;</li> <li>proprietari di appartamenti che desiderano affittare il proprio appartamento (o che già lo affittano) e che quindi hanno (o avranno) la necessità di consegnare al conduttore la certificazione energetica.</li> </ol> <p> L’amministratore di condominio deve essere informato sulla normativa vigente e deve comprendere, con estrema precisione, il valore di una certificazione energetica professionale eseguita nel pieno rispetto della procedura di calcolo imposta dalla vigente normativa, affinché la certificazione energetica sia una vera perizia attestante il valore di consumo del palazzo e non un semplice “pezzo di carta” associato al condominio. L’amministratore è il referente unico di un gruppo di condòmini che abitano il medesimo palazzo e l’idea di proporre in assemblea di condominio, sin da oggi, la certificazione energetica di un edificio esistente, è un sintomo di costante aggiornamento professionale nonché un modo per adempiere ad un’imposizione che, entro brevissimo, diventerà obbligatoria per le categorie di persone sopra indicate. Mi preme sottolineare come, in un’ottica di mercato in cui i l valore di classe energetica sarà un parametro commerciale rilevante, affidare la perizia a certificatori con poca esperienza potrebbe, in alcuni casi, pregiudicare notevolmente il valore commerciale dell’immobile (si ricorda che tutte le nuove costruzioni devono necessariamente rientrare nei rigidi parametri di dispersione termica imposti dagli Allegati al DGR 5773. Tutte le nuove case avranno classi energetiche “importanti” e quindi la “concorrenza” delle nuove abitazioni sarà molto forte). La certificazione energetica, rispettando l’ottica data dal dettato normativo, si trasforma in un valore aggiunto alla proprietà immobiliare, non rimanendo un semplice pezzo di carta.<br /> Si deve ricordare inoltre che il soggetto certificatore rilascia al condominio, al termine del processo di valutazione energetica dell’edificio, l’attestato di certificazione energetica nel quale viene indicata non solo la class e di appartenenza, ma anche un elenco di possibili interventi migliorativi delle prestazioni energetiche del sistema edificio-impianti. Obbligo del certificatore energetico è quello di suggerire interventi volti a migliorare le prestazioni del sistema edificio-impianti a beneficio dell’ambiente, ma anche proporre ai condòmini, spesso ignari, possibili interventi per ridurre i costi della bolletta energetica del palazzo. La certificazione energetica può essere quindi un’opportunità per valutare soluzioni volte al risparmio energetico nonché uno strumento utile per valutare e studiare, in concerto con i certificatore energetico, ricche opportunità di investimento sulla propria proprietà immobiliare.</p> <p>In considerazione dei ristretti tempi imposti dal dettato normativo in materia di certificazione energetica è bene ricorrere alla certificazione degli immobili sin da ora per non giungere troppo in pross imità delle stringenti scadenze imposte dal legislatore, affidando all'amministratore la scelta (in concerto con i condòmini) del “fornitore del servizio”, avendo ben a mente cosa significhi produrre un certificato energetico nelle modalità imposte dalla procedura di certificazione emanata dalla regione Lombardia e tenendo presente che il costo di una singola certificazione energetica (“di appartamento”) è di gran lunga superiore, se riproporzionata, al costo della certificazione energetica di condominio.</p> <p>Analizzato, sommariamente, il ruolo dell’amministratore di condominio prendiamo in esame alcuni punti sui quali è necessario prestare attenzione. Il primo aspetto che mi preme affrontare riguarda la validità dell’attestato di certificazione energetica: l’attestato di certificazione energetica ha una validità massima di 10 anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornat o ad ogni intervento che modifica la prestazione energetica dell’edificio o dell’impianto (cfr. art. 7 co. 3 DGR VIII/5773). Sebbene risulti ovvio che sia necessario modificare l’attestato di certificazione energetica “<em>ad ogni intervento che modifica la prestazione energetica</em>”, si ricorda che, a livello teorico (e pratico!), sostituire un singolo serramento in un palazzo “<em>modifica la prestazione energetica</em>”.<br /> Affinché non si abbia un documento privo di rispondenza (e pertanto privo di valore legale), si devono informare i condòmini circa questa problematica ed aggiornare l’attestato di certificazione ogni qualvolta un inquilino interviene sulle prestazioni termiche dell’edificio. Sulla base della nostra esperienza basta informare i condòmini circa questa problematica e tutto si risolve in maniera semplice. All’atto pratico, poi, siamo soliti allegare alla certificazione energetica un “libro di palazzo” che consiste di un censimento preciso e costantemente aggiornato di tutti i serramenti e di tutti i vetri presenti in ogni singolo appartamento così da poter identificare, con semplicità, eventuali interventi operati dai condomini. </p> <p>Il secondo problema riguarda i palazzi dotati di riscaldamento centralizzato in cui solo pochi inquilini hanno adottato interventi volti alla riduzione dei consumi energetici. Il caso è semplice: poiché la certificazione energetica “di condominio” (in caso di riscaldamento centralizzato) si basa su di una valutazione delle prestazioni dell’intero palazzo, la classe energetica risultante sarà un valore frutto delle prestazioni degli elementi che compongono l’intero palazzo, ma se tutti i condomini hanno, per esempio, vetri singoli ed un solo condomino ha, per esempio vetri tripli, quest’ultimo sarà fortemente penalizzato d a un giudizio espresso “sul condominio” e non “sul suo appartamento” (che sicuramente, in caso di valutazione singola, avrebbe un giudizio migliore rispetto ad una valutazione “globale”). Questa situazione, in un mercato in cui il valore di classe energetica sarà una discriminante commerciale molto forte, potrebbe penalizzare il singolo appartamento che ha discrete prestazioni energetiche. In questo caso è nostra prassi prevedere un numero di certificazioni “singole” rivolte a quei condomini che richiedono una valutazione “puntuale” della propria unità immobiliare.</p> <p>Altra problematica riguarda le tempistiche: da un lato quelle normative, strettissime e mai prorogate (indice, in un clima politico “milleproroghe”, di estrema serietà del progetto), dall’altro quelle tecniche per procedere ad una certificazione energetica di condominio che non sia solamente un pezzo di carta, bensì ciò che effettivamente deve essere, ovvero una valutazione effettiva delle prestazioni del sistema edificio-impianti. Le fasi di una certificazione energetica di condominio sono diverse ed i tempi, specie per l’approvazione di un progetto da parte dell’assemblea di condominio, possono essere molto lunghi.</p> <p>Spero, in conclusione, di aver esposto con chiarezza gli elementi che caratterizzano una certificazione energetica “di condominio” ed il ruolo che hanno i singoli attori, siano essi amministratori di condominio, condòmini o certificatori energetici. L’aspetto più importante è affidare la valutazione energetica ad uno o più professionisti in grado di eseguire una prestazione professionale affinché, come espresso in precedenza, la certificazione energetica non sia solo un pezzo di carta associato al condominio, ma una vera e propria valutazione dei consumi del sistema edi ficio-impianti a beneficio della trasparenza nel mercato immobiliare. Per ogni altra informazione restiamo disponibili ai numeri sotto indicati.   <p>Ing. Alessio Sanavio <p><a href="http://www.certificatoreenergetico.com/CS/ACE Amministratori_REVCS.pdf" target="_blank" title="certificazione energetica">Versione stampabile PDF</a> <p>PLS S.r.l. è una società composta da professionisti e specializzata nella redazione di certificazioni energetiche che opera nel territorio di Milano, provincia ed in tutta la Lombardia. Operiamo offrendo al Cliente un’assistenza completa per il tramite di geometri, ingegneri junior, ingegneri senior, certificatori energetici abilitati. Tra i servizi offerti vi è anche la nomina di certificatore energetico di cantiere, la consulenza energetica e l’assistenza nella gestione di pratiche per la detrazione 55%.</p> <p>Per maggiori informazioni:<br /> <strong>PLS S.r.l.</strong><br /> via Donizetti, 4<br /> 20122 Milano<br /> Tel. 02.40707180 – fax 02.70039991<br /> Mobile: 333.9272538<br /> Web: <a href="http://www.certificatoreenergetico.com/">www.certificatoreenergetico.com</a> <br /> <strong>Referente di progetto: ing. Alessio Sanavio</strong></p> <p> Distribuzione comunicati stampa internet<br /> Maleva srl<br /> <a href="http://www.maleva.it/marketing/">www.maleva.it/marketing/</a><br /> fabrizio.pivari (at) maleva.it</p><p><a href="http://www.comunicati-stampa.com/2008/03/18/certificazione-energetica-il-ruolo-dellamministratore-di-condominio-e-dei-condomini-nellambito-della-certificazione-energetica-degli-edifici-esistenti/">cs</a></p>

Certificazione energetica: il ruolo dell'amministratore di condominio e dei condomini nell'ambito della certificazione energetica degli edifici esistenti

Nell'ambito di un panorama normativo sempre più complesso si affaccia, con prepotenza, un nuovo adempimento denominato “ certifi...

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